“实际交房”具备的条件

时间：2018-08-24 浏览量：17379 律师：康智刚

法律咨询问题

《商品房买卖合同》中约定的最晚交房时间是哪一天？ -> 2018-05-07
现在开发商有没有交房？
已交房
交房时的房屋是否符合《商品房买卖合同》约定的交房标准？
符合
开发商有没有通知你进行交房？
通知了 -> 2018-04-01
你有没有按照开发商通知的时间办理交房手续？
按照了

法律咨询意见书

你好：

非常感谢你对我们的信任与支持。以下法律意见是根据你填写的信息，并参考上千万份法院裁判文书数据，以及业内资深法官、律师、法律专业工作者的集体智慧生成。供你参考！

一、结论

开发商还未逾期，无须向你承担逾期交房的违约责任。

二、事实及分析

根据你提供的信息，你与开发商在《商品房买卖合同》中约定的最晚交房时间是2018年05月07日。目前你已经在开发商通知的时间内办理了交房手续，同时开发商交付的房屋也符合约定的交房标准，所以实际交房的时间一般认定为你们双方实际办理交房手续的时间，即在2018年04月01日（开发商通知的交房截止日期）之前。实际交房时间没有超过合同约定期限，所以开发商不构成逾期交房的违约情形。