公共管道堵塞或漏水怎么办

时间：2018-08-24 浏览量：17194 律师：康智刚

法律咨询问题

你要咨询的具体问题是什么？
公共管道堵塞或漏水怎么办
是否有人故意造成公共管道堵塞或漏水？
是

法律咨询意见书

你好：

非常感谢你对我们的信任与支持。以下法律意见是根据你填写的信息，并参考上千万份法院裁判文书数据，以及业内资深法官、律师、法律专业工作者的集体智慧生成。供你参考！

一、公共管道堵塞或漏水怎么办

（一）应对措施

有人故意造成公共管道堵塞或漏水的，公共管道由造成损坏的责任人负责维修。如果业主找不到责任人，可以要求物业公司协助寻找，如果物业公司也无法找到，那么可以到公安机关报警，让警察协助解决。
由于损坏是人为因素造成的，所以维修该公共管道不在公共维修基金使用的范围内，维修的费用应由责任人承担，不得动用公共维修基金。如果因为暂时找不到相关的责任人，相关业主可以先自行垫付，等找到了责任人之后再找责任人追偿。
如果在损害发生时物业公司存在疏于管理的情况（例如管道堵塞虽然不是物业公司导致的，但根据《物业服务合同》和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，而物业公司没有做到），或者出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或者出现了其他更严重的情况，那么物业公司也应该承担一定的责任，可以要求物业公司赔偿一定的费用。

（二）特别提示

通常来说公共管道是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、暖气线路、煤气线路等。具体你的小区哪些管道由物业公司进行管理可以查看《物业服务合同》是如何约定的，值得注意的是即便是业主家中的管道，只要是业主共用的管道都属于公共管道。

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