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时间：2018-08-24 浏览量：17473 律师： 康智刚
非常感谢你对我们的信任与支持。以下法律意见是根据你填写的信息，并参考上千万份法院裁判文书数据，以及业内资深法官、律师、法律专业工作者的集体智慧生成。供你参考！
业主和承租人在《房屋租赁合同》中约定由承租人负责交纳物业费，那么双方就应遵照合同约定履行。
虽然承租人是实际获得物业服务的人，但是承租人并不是《物业服务合同》的当事人，所以业主仍然是交纳物业费的第一责任人，如果承租人出现了拖欠物业费的情况，业主就要承担支付物业费的连带责任，业主支付物业费之后也可以以承租人违约为由将其起诉至法院，向承租人追偿物业费，并按照房屋租赁合同中的相关约定要求承租人承担违约责任。
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