河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）二七民一初字第1894号
原告梁某。
被告胡某甲。
委托代理人范双怀，登封市少林法律事务所法律工作者。
原告梁某诉被告胡某甲
离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张彦鹏独任审判，公开开庭进行了审理。原告梁某及其委托代理人李瑞霞，被告胡某甲及其委托代理人范双怀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某诉称，2006年底，原、被告自由恋爱，后于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日婚生女胡某乙出生。由于婚前双方缺乏了解，婚后被告游手好闲，没有尽到一点作为丈夫和父亲的义务，孩子出生后，因嫌孩子哭闹，被告搬至父母处居住，拒绝与原告共同照顾孩子，被告将自己置身旁观者角色，没有一点责任感。且不负担原告和婚生女的基本生活费用，对婚生女不管不问。为此，双方矛盾不断，经常发生争吵，造成夫妻感情破裂。综上，请求人民法院依法判令解除、原被告婚姻关系；婚生女胡某乙归原告抚养，被告每月支付抚养费1500元；依法分割婚姻存续期间的共同
财产。
被告胡某甲辩称：因原告在婚姻存续期间不守妇道，存有外心，导致我们夫妻感情破裂，给我精神造成极大伤害，我同意原告提出的离婚请求；对原告提出的第二、三项诉讼请求，答辩人有大量事实证明原告不具备抚养孩子的意愿、条件和能力，分割财产的请求实属信口开河，请法庭予以驳回。
本院依据有效证据及双方在庭审中的陈述确认以下案件事实：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿胡某乙。婚后，双方因文化差异，家务琐事及孩子抚养问题，被告与原告及原告的家人产生矛盾，影响了夫妻感情。原告诉至我院，请求依法判令解除原、被告婚姻关系；婚生女胡某乙归原告抚养，被告每月支付抚养费1500元，并分割共同财产。
另查明：被告婚前按揭
贷款购买了三套房屋：位于郑州市（产权证号12××64）一套，面积16.27平方米，每平方米17456.55元，从上海浦东发展银行郑州百花路支行按揭贷款110000元，贷款期限为10年；位于郑州市（产权证号12××56）一套，面积17.05平方米，每平方米17498.42元，从上海浦东发展银行郑州百花路支行按揭贷款149000元，贷款期限为10年；位于郑州市（产权证号09××06）一套，面积52.10平方米，每平方米5532.21元，从中国建设银行股份有限公司河南省分行按揭贷款210000元，贷款期限为30年。
还查明：本院在审理过程中，原告向本院提出申请，要求对三套房产的市场价值进行评估。本院依法委托河南宇达房地产评估有限公司进行评估。河南宇达房地产评估有限公司分别作出豫郑宇达评字第（2012）SSF11001214号、（2012）ZSF11011213号房地产估价报告，估价结果为：位于郑州市、10××45号房产市场价值为人民币118.70万元，单价：35623元／㎡、位于郑州市.54万元，单价：7590元／㎡。
本院认为，原、被告婚后因文化的差异，彼此缺乏沟通，又因家务琐事及孩子抚养问题，原告与被告及被告的家人产生矛盾，导致夫妻感情彻底破裂。原告要求离婚，被告同意，本院予以准许。婚生女胡某乙年龄尚小，归原告抚养较为适宜，结合被告收入及郑州市居民消费水平，被告每月支付抚养费500元。被告婚前按揭贷款购买的三套房产归被告所有，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分，由被告对原告进行补偿。补偿数额计算如下：位于郑州市（产权证号12×××64），面积16.27平方米，每平方米17456.55元，从上海浦东发展银行按揭贷款110000元，贷款期限为10年，年利率8.46%，采用的是等额本息还款，月还款额为1361.49元，还款次数120次，利息总计53378.86元，本息合计163378.86元。购买该房屋共需支付数额：16.27×17456.55＋53378.86=337396.93元。双方当事人婚后共同还贷从××××年××月××日登记结婚至2012年7月10日起诉离婚共计48个月，月还款额为1361.49元，合计65351.52元。双方共同还贷占房屋总借款比例65351.52÷337396.93元×100%=19.369%。房屋现价为每平方米35623元，价值为16.27×35623=579586.21元。被告需向原告支付补偿款为579586.21元×19.369%×½=56130.02元；位于郑州市（产权证号12×××56），面积17.05平方米，每平方米17498.42元，从上海浦东发展银行按揭贷款149000元，贷款期限为10年，年利率7.755%，采用的是等额本息还款，月还款额为1788.55元，还款次数120次，利息总计65625.96元，本息合计214625.96元。购买该房屋共需支付数额：17.05×17498.42＋65625.96=363974.02元。双方当事人婚后共同还贷从××××年××月××日登记结婚至2012年7月10日起诉离婚共计48个月，月还款额为1788.55元，合计85850.4元。双方共同还贷占房屋总借款比例85850.4÷363974.02元×100%=24.08%。房屋现价为每平方米35623元，价值为17.05×35623=607372.15元。被告需向原告支付补偿款为607372.15元×24.08%×½=73127.61元；位于郑州市（产权证号09×××06），面积52.10平方米，购买时的单价为每平方米5532.21元，从中国人民建设银行按揭贷款210000元，贷款期限为30年，年利率5.355%，采用的是等额本息还款，月还款额为1317.14元，还款次数360次，利息总计264170.4元，本息合计474170.4元。购买该房屋共需支付数额：52.10×5532.21＋264170.4=552398.54元。双方当事人婚后共同还贷从××××年××月××日登记结婚至2012年7月10日起诉离婚共计48个月，月还款额为1317.14元，合计63222.72元。双方共同还贷占房屋总借款比例63222.72÷552398.54元×100%=11.445%。房屋现价为每平方米7590元，价值为52.10×7590=395439元。被告需向原告支付补偿款为395439元×11.445%×½=22629元。以上合计151886.63元。原告梁某表示如果孩子归其抚养情况下，关于三套房产要求被告胡某甲支付补偿款50000元，其余放弃，系其处分自己权利的真实意思表示，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七、第三十九条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、准许原告梁某诉被告胡某甲离婚；
二、婚生女胡某乙归原告梁某抚养，被告胡某甲每月支付抚养费500元至胡某乙十八周岁止；
三、位于郑州市（产权证号12×××64）、位于郑州市（产权证号12×××56）、位于郑州市（产权证号09×××06）归被告胡某甲所有，被告胡某甲一次性补偿原告梁某50000元；
四、驳回原告梁某的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的
债务利息。
案件受理费300元，减半收取150元，由原告梁某负担，剩余150元退还原告梁某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判员 张彦鹏
二〇一二年十二月三日
书记员 王冬丽
