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2022-04-12
将公共绿地改建成停车位要遵循以下流程:
一、由业主委员会召开业主大会,投票作出决定,只有经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,才能做出将公共绿地改建为停车位的决定;
二、通过相应的行政管理部门的审批;
三、业主委员会可以委托物业公司代为改建停车位,如果需要收取车位使用费和车位管理费,也可以根据需要委托物业公司代为收取。
由于公共绿地属于全体业主共有,所以改建的停车位也属于全体业主共有,那么公共绿地改建成停车位之后究竟要不要收费可以由全体业主决定,决定收费后业主委员会可以选择委托物业公司代为收取一定的费用,收取的停车费可以按照物业公司与业主大会达成的协议进行分配。通常情况下,停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金,另一部分作为收益归全体业主所有,主要用于小区的公共区域建设,同时应定期公开费用开支并接受监督。
其他答案
刘正锋 1 楼
专长: 刑事咨询 婚姻家事
将公共绿地改建成停车位要遵循以下流程:
一、由业主委员会召开业主大会,投票作出决定,只有经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,才能做出将公共绿地改建为停车位的决定;
二、通过相应的行政管理部门的审批;
三、业主委员会可以委托物业公司代为改建停车位,如果需要收取车位使用费和车位管理费,也可以根据需要委托物业公司代为收取。
由于公共绿地属于全体业主共有,所以改建的停车位也属于全体业主共有,那么公共绿地改建成停车位之后究竟要不要收费可以由全体业主决定,决定收费后业主委员会可以选择委托物业公司代为收取一定的费用,收取的停车费可以按照物业公司与业主大会达成的协议进行分配。通常情况下,停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金,另一部分作为收益归全体业主所有,主要用于小区的公共区域建设,同时应定期公开费用开支并接受监督。
2022-04-12
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