父亲的婚前房产在经过棚户区改造拆迁后作为唯一的安置人得到的货币补偿款购买的外迁房是否属于父亲的个人财产？还是属于夫妻共同财产？父亲是否有处置权给他想给的任何一位

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134 2024-12-16

父亲的婚前房产在经过棚户区改造拆迁后作为唯一的安置人得到的货币补偿款购买的外迁房是否属于父亲的个人财产？还是属于夫妻共同财产？父亲是否有处置权给他想给的任何一位子女？在父亲病逝后其他家庭成员是否有资格争夺父亲生前给子女的房产继承权呢？

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魏 1 楼

专长：

　　以下是对您提出的问题的详细解答：

　　外迁房的财产归属

　　一般情况下属于父亲个人财产：父亲的婚前房产属于其个人婚前财产，该房产经过棚户区改造拆迁后，父亲作为唯一的安置人获得的货币补偿款，是对其婚前个人房产的补偿，其性质仍是父亲的个人财产。父亲使用该货币补偿款购买的外迁房，一般应认定为父亲的个人财产.

　　特殊情况可能会被认定为夫妻共同财产：如果在拆迁安置过程中，存在一些特殊情况，如拆迁补偿政策明确规定基于婚姻关系或夫妻共同居住等因素给予额外的补偿，或者夫妻双方共同投入了资金、人力等用于房屋的相关事务，使得补偿的房子不仅仅基于原婚前房产，那么这部分额外的权益就可能需要根据具体情况进行分割和认定，外迁房可能会被认定为夫妻共同财产.

　　父亲的处置权

　　如果外迁房被认定为父亲的个人财产，那么父亲作为房屋的唯一所有权人，有权对该房屋进行处置，包括将其赠与给任何一位子女.

　　如果外迁房被认定为夫妻共同财产，那么父亲未经配偶同意，无权擅自将房屋赠与给子女。但如果配偶同意，或者父亲处置的是其在夫妻共同财产中所享有的份额，那么这种处置行为是有效的.

　　其他家庭成员对房产继承权的问题

　　有遗嘱的情况：如果父亲生前立有遗嘱，明确将房产赠与给某一位子女，那么该房产应按照遗嘱的内容进行继承，其他家庭成员无权争夺.

　　无遗嘱的情况：在父亲没有立遗嘱的情况下，按照法定继承，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，都有权继承父亲的遗产，包括该外迁房。此时，如果父亲在生前将房产赠与给了某一位子女，但未办理过户手续，该赠与行为可能会被视为未完成，房产仍应作为父亲的遗产进行法定继承，其他家庭成员有权参与争夺.

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2024-12-16