自己没有土地声称有土地对外承包，骗得信任收取承包费，没有地给发包也不退还租金，时至三年追讨不回租金。分文未还。请问是否合同诈骗罪？

问题：

93 2025-02-20

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魏 1 楼

专长：

　　根据您描述的情况，行为人没有土地却声称有土地对外承包，骗取信任收取承包费，且在三年内未退还租金，这种行为可能构成合同诈骗罪。以下是具体分析：

　　合同诈骗罪的定义和构成要件

　　定义：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

　　构成要件：

　　主观方面：行为人必须具有非法占有的目的。

　　客观方面：行为人在签订、履行合同过程中，实施了虚构事实或隐瞒真相的欺骗行为，并且骗取了对方当事人的财物，数额较大。

　　客体：侵犯了合同他方当事人的财产所有权和市场经济秩序。

　　对您描述情况的分析

　　虚构事实：行为人没有土地却声称有土地对外承包，这是典型的虚构事实行为。

　　骗取财物：行为人通过虚构的土地承包合同，骗取了您的承包费，符合骗取对方当事人财物的要件。

　　非法占有目的：行为人在三年内未退还租金，且没有实际履行合同的能力和行为，表明其具有非法占有的目的。

　　数额较大：虽然您未明确提及承包费的具体金额，但三年内未能追回租金，通常情况下可以认定为数额较大。

　　法律依据

　　根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪的法定刑为：

　　数额较大：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

　　数额巨大：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

　　数额特别巨大：处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　建议

　　收集证据：保留好与行为人的合同、支付承包费的凭证、追讨租金的记录等证据。

　　报警处理：向当地公安机关报案，请求立案侦查。

　　法律援助：可以咨询专业律师，获取法律援助，帮助您维护合法权益。

　　综上所述，您描述的情况符合合同诈骗罪的构成要件，建议您及时采取法律手段维护自己的权益。

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2025-02-20