我和男朋友租了房子 9.30签订合同十月二日住进去第一天就发现房间各种设施设备问题 1.房间床床板支撑处是开裂的 2.床垫是发霉的3.卧室凳子是坏的整个面

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107 2025-10-04

我和男朋友租了房子 9.30签订合同十月二日住进去第一天就发现房间各种设施设备问题 1.房间床床板支撑处是开裂的 2.床垫是发霉的 3.卧室凳子是坏的整个面板是掉下来的 4.卫生间淋浴水管是破损的 5.卧室灯具损坏起初和房东协商我换个床垫然后床由我和房东AA 然后租金到期之后床留给房东床垫我自己带走房东拒不同意只同意维修但是维修我个人觉得安全隐患很大害怕睡觉的时候床突然塌了在本人同意维修后当天未见维修人员已经床垫更换人员合同明确写有甲方需保障房间属于正常使用状态后来和房东协商退租房东不同意为了个人安全决定退租退押目前知道房东姓名及电话

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魏 1 楼

专长：

　　根据你描述的情况，你有权要求退租退押。具体分析如下：

　　法律依据：根据相关法律规定，房东有义务提供符合居住条件的房屋。你所租房屋存在床板支撑处开裂、床垫发霉、淋浴水管破损、灯具损坏等问题，这些设施设备问题影响了房屋的正常使用，且合同明确写有甲方需保障房间属于正常使用状态，房东未履行其义务，构成违约。

　　退租退押的合理性：房屋的这些问题已不仅仅是小瑕疵，床板开裂存在安全隐患，可能会对居住者的人身安全造成威胁，属于严重影响正常居住使用的情况。在此情况下，你有权解除租赁合同，并要求房东退还押金。

　　证据保留：你需要保留好相关证据，如房屋设施设备问题的照片、视频，与房东协商的聊天记录、通话录音等，这些证据可以证明房屋存在的问题以及你与房东沟通的过程，以便在与房东协商不成通过法律途径解决时，能够有力地支持你的主张。

　　你可以先尝试与房东再次进行协商，向其说明根据法律规定和合同约定，你有权退租退押，并出示你所保留的证据。如果协商仍然无果，你可以考虑向当地的居委会或物业寻求调解，或者通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求房东退还租金和押金。

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2025-10-09