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问题：

72 2026-05-06

我家房屋由于楼上阳台洗衣机下水管道存水弯（楼上专用管道，非公用管道，管道位于我家阳台顶部位置）破损，导致我家吊顶发霉，定制柜泡水。房屋是2024.4.1交付，质保期两年已过期。楼上最近装修好2026.4.29左右入住，入住后才发现下水管道损坏。想问我该找开发商维权还是楼上业主维权，该如何维权？

其他答案

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  • 魏 1 楼

    专长：

    　　找楼上业主维权，过保且是楼上专用管道，由其负责维修并赔偿。

    　　维权步骤

    　　1、固定证据：拍照录像(管道破损、发霉、泡水)、留存物业报修 / 沟通记录。

    　　2、协商 + 物业协调：先与楼上协商，不成找物业出面调解。

    　　3、追责依据：民法典 1165 条，楼上对其专用管道有维护义务，过错致损需赔偿。

    　　4、起诉：协商调解无果，持证据向法院起诉楼上业主，主张维修费、财产损失等。

    　　开发商责任

    　　质保两年已过期，且是楼上专用管道，开发商无责。

    免费咨询

    2026-05-07

相关法规
《国务院关于发布改革劳动制度四个规定的通知》 《中华人民共和国濒危野生动植物进出口管理条例》 《四川省燃气管理条例(修正)》 《中华人民共和国民事诉讼法》 《土地复垦条例实施办法》 《娱乐场所管理办法》 《河北省农村土地承包管理条例(失效)》 《志愿服务记录办法》 《国民旅游休闲纲要》 《湖南省土地监察条例》
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