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魏 1 楼
专长：
先协商要回;不成可投诉或起诉。
一、简要理由
1、中介事前只说 900 元房租，未明确告知有 200 元清洁费，属于未充分尽到提示说明义务。
2、该条款属格式条款，未提醒你注意的，可主张该约定不成为合同内容或无效(《民法典》第 496 条)。
3、正常使用房屋后的清洁属合理损耗，无特别约定时，房东不应另行收费。
二、维权步骤
1、固定证据：合同、聊天记录、扣款凭证、退房时房屋照片 / 视频。
2、书面协商：发消息 / 短信，明确：事前未告知、条款未提示、扣费不合理，要求全额退还 200 元，限期 1–3 天。
3、投诉：不退则打 12345 或向当地住建 / 房管部门投诉租赁纠纷。
4、起诉：仍不退还，凭证据向房屋所在地基层法院起诉，案由 “房屋租赁合同纠纷”，标的小、流程简单。
2026-05-12
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