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魏 1 楼
专长：
1、村委只有协助上报权，无权决定能不能发证。先确认：你是否已经公安合法分户，准备户口本、分家协议、建房资料、父亲已拿的不动产权证，书面提交办证申请，要求村委书面写明不予办理理由，留存证据。
2、村委卡壳直接跳过村委，向乡镇自然资源所提交书面登记申请，索要材料签收回执，要求出具受理或不予受理书面意见。
3、乡镇不处理，打 12345 投诉，向县自然资源局、不动产登记中心书面投诉，要求履行确权登记职责。
4、关键点：同一宗宅基地，宗地本身不能拆分;你已分户，走分家析产变更登记，房屋可分别确权，宗地整体备注共有，不是分割宗地发证。
5、行政部门仍拒办，拿不予办理书面文书，60 日内提行政复议，或提起行政诉讼，诉请判令依法办理不动产登记。
2026-08-24
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