租房押金纠纷。我租赁个体工商户济阳县朋信房屋租赁服务中心房屋，租期2026年7月4日至2026年9月3日，押金500元。我9月3日租期到期当日已经全部搬离腾空房

问题：

77 2026-09-08

租房押金纠纷。我租赁个体工商户济阳县朋信房屋租赁服务中心房屋，租期2026年7月4日至2026年9月3日，押金500元。我9月3日租期到期当日已经全部搬离腾空房屋，未再占用。9月4日只是配合中介上门验房。合同没有约定“验房日期视为退房日期”，事前双方也无该约定。中介单方面以9月4日验房时间认定为退房日，主张我超住，以此克扣押金。我愿意承担水电费73.68元，应当退还我剩余押金426.32元。经过沟通、12345投诉，对方仍然拒绝退款。准备向济阳区人民法院线上诉前调解立案。想咨询：1、中介以延后验房算作超期占用扣押金，法律是否支持？2、被告是个体工商户，经营者王长顺，能否要求经营者承担责任？3、现有合同、转账记录、聊天记录、水电费截图，证据是否充分？

其他答案

默认排序

魏 1 楼

专长：

　　1、不支持。租期 9 月 3 日到期、你当日腾空搬离;9 月 4 日仅配合验房，合同无约定验房日 = 退房日，不能认定你超期占用。

　　2、被告列济阳县朋信房屋租赁服务中心(个体工商户字号)，起诉状注明经营者王长顺;实体上王长顺要承担无限责任，执行阶段可直接执行他个人财产。

　　3、现有证据基本够用：合同、押金转账、聊天记录(证明 9.3 搬离、对方以验房为由扣押金)、水电费截图。建议补充：9 月 3 日搬离腾空的照片 / 视频、12345 投诉回执，补强当日已交房的事实。诉请写：退还押金 426.32 元。

免费咨询

2026-09-11