张大爷与王老太是一对早年丧偶、晚年再婚的夫妻。张大爷婚前有一个儿子，张大爷死前留有遗嘱，该遗嘱主要内容是将其婚前个人财产和婚后共同财产均交由其儿子继承。王老太认为，张大爷的遗嘱中处分了双方的夫妻共同财产，故应全部无效，并要求一并继承李大爷婚前、婚后财产。请问是否合理？
【法律意见】王老太的观点是错误的。我国继承法第二十七条明确规定了遗嘱存在部分无效的情形。本案中，张大爷遗嘱中处分了与王老太夫妻关系存续期间的共同财产属于无权处分行为，但并不影响其遗嘱中其他内容的效力。也就是说，张大爷在本案中遗嘱处分的法律后果是：其对个人婚前财产及个人婚后共同财产中其本人部分的处分有效，上述部分的遗产应有其儿子继承。
我们兄弟四人共有10间祖上传下来的房屋，2004年我们兄弟四人共同到公证处公证,将该10间房屋做了分割，其中我获得东房两间，但我们兄弟四人一直未对房屋产权进行变更登记。2006年，我将公证书上所载明的属于自己的两间房屋卖给王某，我和王某也没有办理产权过户登记手续，现王某搬进房屋已连续居住了5年。前几天我的三个兄弟认为我处分了与他们共同共有的财产而未征得他们同意，损害了他们的利益，要求确认我与王某的房屋买卖合同无效，这种情况法律上是如何规定的？
【法律意见】共有房屋分割未进行产权登记不能单独出售。共同共有，是指共有人根据共同关系，不分份额地共同享有对共有财产的权利。一般是家庭成员间对家庭财产共同拥有的一种状态。你们兄弟四人对10间房屋的占有关系应该是共同共有关系。你们通过公证的形式，对原共有房产进行划分的行为，实际上是你们内部对共有房屋进行了分割。但是因为没有进行产权变更登记，根据《物权法》的不动产登记和公示公信两项原则的规定，该房屋的产权对外仍处于共有状态。因此，你将公证书上所载明的属于自己的两间房屋，卖于王某的行为，是属于无权处分共有财产，你在出售时须征得其他共有人的一致同意或售后追认才能生效。买房人王某以合法有效的“公证书”来抗辩，公证书本身是合法有效的，但不能作为房屋产权分割的依据。根据《物权法》第97条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，共有人之间另有约定的除外。因此，你未经其他共同共有人同意擅自转让自以为属于自己的那份财产是缺乏法律根据的。
小李大学毕业后留在大城市工作，父亲老李倾尽毕生积蓄，为小李在其工作的城市购买了一套房屋，房屋登记在小李名下。小李承诺，以后老李可以搬过来一起住。老李担心日后产生变故，可否申请设立居住权保障自己的权益？
【法律意见】可以。民法典第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。为保护自己的权益，根据民法典第三百六十七条第一款的规定，老李应当与小李以书面形式订立居住权合同，并在合同中约定民法典第三百六十七条第二款所规定的各项内容，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的办法。
韩先生是家中的小儿子，父亲生病时一直在身旁照顾。韩父生前立下遗嘱，将其名下的房屋指定由韩先生一人继承。这份遗嘱的内容为电脑打印而成，在被继承人签订遗嘱时有两名无利害关系的见证人在场见证。遗嘱全文仅有一页，被继承人及两名见证人均签字捺印，落款处注明日期，并有录像予以佐证。这份打印遗嘱有没有法律效力？
【法律意见】有效。民法典第一千一百三十六条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
